Цель программы: формирование системных знаний и компетенций, необходимых для выполнения новой профессиональной деятельности.
По завершении изучения программы слушатель должен знать:
- требования к эксплуатационным качествам зданий;
- основные принципы работы строительных конструкций объектов недвижимости;
- организацию технической эксплуатации;
- восстановление работоспособности зданий
- особенности функционирования и управления в жилищной сфере.
По завершении изучения программы слушатель должен уметь:
- проводить обследования строительных конструкций и оборудования недвижимости;
- организовать необходимый вид ремонта.
- эффективно использовать практику эксплуатации зданий;
- управлять процессом эксплуатации зданий.
По завершении изучения программы слушатель должен владеть:
- техническими знаниями по обследованию, усилению строительных конструкций зданий и сооружений, инженерного оборудования;
- анализом планирования всех видов работ по эксплуатации зданий;
- анализом предоставления платных услуг;
- анализом деловой активности и эффективности деятельности;
- процессом формирования и развития управленческих решений.
Учебный план
Профессиональная переподготовка по специальности Управление и техническая эксплуатация объектов недвижимости и ЖК, 252 часа.
МОДУЛЬ 1. ПОНЯТИЕ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ. 1.1. История развития категории «недвижимость». 1.2. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ. 1.3. Классификация и общая характеристика объектов недвижимости. 1.4. Сравнительный анализ понятия «недвижимость» по российскому и зарубежному законодательству.
МОДУЛЬ 2. СИСТЕМА ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ. 2.1. Понятие и цели эксплуатации недвижимости. 2.2. Объекты технической эксплуатации. 2.3. Структура управления технической эксплуатацией. 2.4. Критерии качества технической эксплуатации. 2.5. Приемка объекта недвижимости в эксплуатацию.
МОДУЛЬ 3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ. 3.1. Мониторинг и контроль технического состояния. 3.2. Техническое обслуживание инженерного оборудования. 3.3. Техническое обслуживание строительных конструкций. 3.4. Система планово-предупредительного ремонта. 3.5. Сезонная эксплуатация объекта. 3.6. Аварийное и диспетчерское обслуживание. 3.7. Диспетчеризация и автоматизация объекта. 3.8. Виды ремонтных работ. 3.9. Планирование комплекса планово-предупредительного ремонта. 3.10. Контроль выполнения и оценка ремонта недвижимости.
МОДУЛЬ 4. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. 4.1. Область применения. 4.2. Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений. 4.3. Обследование технического состояния зданий и сооружений. 4.4. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений.
МОДУЛЬ 5. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. 5.1. Клининг и санитарное содержание объекта. 5.2. Уборка внутридомовых помещений и мест общего пользования. 5.3. Уборка прилегающей территории. 5.4. Внешнее благоустройство. 5.5. Озеленение и уход за зелеными насаждениями. 5.6. Дезинсекция и дератизация.
МОДУЛЬ 6. КОММУНАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 6.1. Учет и нормирование коммунальных услуг. 6.2. Организация учета и расчетов за коммунальные услуги.
МОДУЛЬ 7. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. 7.1. Гражданское законодательство. 7.2. Налогообложение недвижимости. 7.3. Жилищное законодательство. 7.4. Земельное законодательство. 7.5. Защита прав собственности в сфере недвижимости.
МОДУЛЬ 8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ.
МОДУЛЬ 9. ОКАЗАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.
МОДУЛЬ 11. УПРАВЛЕНИЕ МКД. 10.1. Общие положения. 10.2. Стандарты управления многоквартирным домом. 10.3. Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 10.4. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания. 10.5. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования. 10.6. Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулированием. 10.7. Организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом. 10.8. Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом.
Преимущества обучения
Персонализированный подход к каждому клиенту
Новейшие технологии обучения
Экспертный преподавательский состав
Оперативная и адекватная техническая поддержка
Удобный образовательный портал
Возможность оплаты в рассрочку